编制石棉证明和EPC

采购范围

本任务的标的是为Woonpunt Zennevallei的住房资产编制法定石棉证明和能源绩效证书（EPC）。

本任务主要包括：

• 为该资产中的每一处住房编制单独石棉证明（约3.000个单位：独户住宅和公寓）；
• 为设有多套住房的建筑物及住宅综合体的共用部分编制石棉证明；
• 为约700个住宅单位（独户住宅和公寓）编制EPC，并区分“首套类型住房”与“复制件”；
• 为相关建筑物的共用部分编制EPC（EPC GD）。

此外，本任务还包括将认定结果登记于各自的政府数据库（OVAM和VEKA）、与住户进行协调和沟通、向WPZ报告以及对案卷进行数字化归档。

本任务的一项基本出发点是，石棉证明和EPC的编制应尽可能整合并协调进行。当同一住宅单位既须编制石棉证明又须编制EPC时，两项工作的现场查勘应最大限度地合并。以此力求尽可能避免重复联系住户和分别上门查勘，并减少对住户的干扰。

拟提供服务的性质和范围无法事先完全确定。各分项任务的具体计划和履约期限同样如此。

这是一项服务类公共采购，采取框架协议形式，其含义见2016年6月17日《公共采购法》第2条第35°项。框架协议原则上按级联制度与最多三名经营者签订（见下文标题I.3）。基于框架协议的各项任务，按照框架协议所载条件授予，符合2016年6月17日《公共采购法》第43条第5款第1°项。

本任务在框架协议项下通过分项任务（即订单）下达，并按Woonpunt Zennevallei的需要下达。

实际订购数量可以偏离清单中的数量。清单数量纯属指示性，仅用于比较报价。订立框架协议并不赋予参与者实施清单所列数量的任何权利——既不涉及订单总金额，也不涉及各项目拟订购数量，亦不涉及各项目之间的比例。若未达到这些数量，参与者不得要求赔偿。

本任务不提供排他性。在本公共采购范围内，参与者对其所提供的服务不享有绝对排他性或承购权。在合作期间，采购人可以安排其他承包人或自有部门实施相关工作。在适用上述规则时，参与者在任何时候均不得主张任何补偿。

框架协议的初始期限为12个月。框架协议每次以12个月为期默示续延，最长总期限为48个月。

框架协议的最高订购金额为€ 1.000.000,00（不含增值税）。

服务提供地点：Woonpunt Zennevallei BV业务区域，1500 Halle。业务区域包括7个市镇/城市及分区市镇：Beersel、Drogenbos、Halle、Linkebeek、Pepingen、Sint-Genesius-Rode、Sint-Pieters-Leeuw。

采购类型：服务。履约地区：哈勒-维尔福德区（BE241）。履约国家：比利时。

框架协议最高金额：1 000 000欧元

Woonpunt Zennevallei bv业务区域，1500 Halle。业务区域包括7个市镇/城市及分区市镇：Beersel、Drogenbos、Halle、Linkebeek、Pepingen、Sint-Genesius-Rode、Sint-Pieters-Leeuw。

框架协议最高金额：1 000 000欧元

履约与合同条件

履约期限：48个月

最多续约次数：3。续约说明：本任务包含三次续约。

是否要求在庇护就业计划内履约：否。电子发票：必须。是否使用电子订购：否。是否使用电子支付：否。

投标与参与条件

排除事由依据：详见采购文件。保留参与资格：不限定保留参与资格。履约人员姓名与职业资格：不要求。资格筛选依据：详见本公告。

标准：年均营业额

投标人通过关于最近三个可获得会计年度总营业额的声明证明其经济和财务能力，以这些营业额数据可获得为限。
最低要求：投标人在最近三个可获得会计年度实现的平均年营业额须达到250.000,00欧元（不含增值税）。
若投标人以企业联合体形式参加，可将联合体成员的平均年营业额相加，以满足平均年营业额要求。

标准：研究、技术与研究设施

石棉——企业层面（过程证书）最低要求：投标人须随报价附上证明，表明其持有由OVAM认可的认证机构（CI）颁发的有效过程证书“Procesgecertificeerde asbestdeskundige inventarisatie”。

标准：研究、技术与研究设施

石棉——个人层面（ADI个人证书）最低要求：投标人须列明负责履行本任务的人员姓名。履约期间对所列人员的任何变更，均须立即通知采购机关。

投标人须随报价附上证明，表明在本任务范围内实施现场查勘和/或编制石棉清单的每一名人员，均持有有效的个人证书“Asbestdeskundige Inventarisatie”（ADI）。

这些人员必须受雇于或担任选择标准第1项所指过程认证企业的董事或业务负责人。因此，仅持有ADI个人证书并不够，其所属企业亦须获得过程认证。

投标人承诺，在本任务整个履约期间始终至少有一名持有效ADI个人证书、且能够实际履行任务的人员。

标准：研究、技术与研究设施

EPC最低要求：投标人须列明负责履行本任务的人员姓名。履约期间对所列人员的任何变更，均须立即通知采购机关。

投标人须随报价附上证明，表明将在本任务范围内编制EPC的每一名人员均经VEKA（弗拉芒能源与气候署）认可为“energiedeskundige type A”，并已在能源绩效数据库注册。

投标人承诺，在本任务整个履约期间始终至少有一名持有有效“energiedeskundige type A”认可、且能够实际履行任务的人员。

标准：特定服务业绩

石棉——实验室 最低要求：投标人须随报价附上证明，表明石棉样品的实验室分析将由按照ISO 17025对相关石棉测定获得认可的实验室实施。

标准：特定服务业绩

业绩 最低要求：投标人须随报价附上一份清单，列明在过去五（5）年内实施的至少两（2）项同类且同等的业绩。

同类且同等业绩是指同时涉及以下内容的业绩：(i) 为住宅编制单独石棉证明，以及 (ii) 为设有多套住房的住宅综合体共用部分编制石棉证明，以及 (iii) 为住宅单位编制EPC并区分“首套类型住房”与“复制件”，以及 (iv) 为设有多套住房的住宅综合体共用部分编制EPC。

投标人须就每项业绩列明工作说明、该任务的开始和结束日期、接受服务的公法或私法机构名称，以及可被联系以核验该业绩的负责人姓名和联系方式。

标准：其他经济或财务要求

* 经营者提交由其填写的欧洲统一采购文件，该文件由更新后的自我声明构成，采购人接受其作为初步证据，用以替代政府机关或第三方出具的、确认该经营者符合下列全部条件的文件或证书：
1° 其未处于2016年6月17日法律第67条至第69条所指的任一排除情形；
2° 其符合依照2016年6月17日法律第71条确定的适用选择标准。

填写UEA须遵循的步骤：

- 待填写的UEA位于e-Procurement上您的提交区（步骤1d）。
- UEA由3个待填写部分组成：一般信息、排除理由和选择标准。
- 所有信息均须保存在您的UEA中，才能完成提交。
- 完成提交时，UEA的最终PDF版本会自动加入您的提交文件（第1c节“文件”）。

填写集成式UEA须遵循的步骤见以下链接：https://bosa.service-now.com/csp?id=kb_article_view&sys_kb_id=84048bff87093ad0db5e43f80cbb35cf

报价表须附以下材料：

投标人的法律状况（排除理由）

经营者用以声明其未处于2016年6月17日法律第67条至第69条所指任一排除情形的UEA，须随报价提交。企业联合体投标时，须为该联合体的每个成员各附一份UEA。投标人依赖其他实体的能力时，须为每一个被依赖其能力的实体另附一份UEA。

2016年6月17日《公共采购法》第70条适用。对于该法律第67条所指排除理由，候选人或投标人应主动说明其在程序开始时是否已采取第70条第1款所指纠正措施。

投标人还须附上以下文件：

• 以法人（投标人、联合体成员、被依赖其能力的分包人）名义出具的犯罪记录摘录，在报价接收截止日时出具时间最长为6个月；

• 对投标人的管理、领导或监督机关成员，或在其中拥有代表、决策或监督权限的全部人员出具的犯罪记录摘录，在报价接收截止日时出具时间最长为6个月。因此，仅以法人名义出具的摘录并不充分；

• 雇用受另一欧盟成员国社会保障立法约束的人员的投标人：由该外国主管机关近期出具的证明，确认其已按照其设立地国的法律规定履行社会保障缴费义务；

上述证明文件须同时以投标人名义、以无法人资格的联合体全体成员名义，以及以被依赖其能力的全体分包人名义提交。

* 经营者以此UEA声明其未处于2016年6月17日法律第67条至第69条所指的任一排除情形。
2016年6月17日《公共采购法》第70条适用。对于该法律第67条所指排除理由，候选人或投标人应主动说明其在程序开始时是否已采取第70条第1款所指纠正措施。

电子递交：必须。递交入口：https://www.publicprocurement.be。投标语言：荷兰语。电子目录：不允许。变体：不允许。投标截止：07/12/2026 10:00 +01:00。投标有效期：180天。

开标日期：07/12/2026 10:00 +01:00

评审与采购安排

采购方式：公开程序。是否采用加速程序：否。

评审类型为成本。价格。权重为60分。

评审类型为质量。实施方案。权重为40分。

不重新开展竞争的框架协议

最多参与者数量：3

不采用动态采购系统

采购文件与沟通

采购文件地址：https://cloud.3p.eu/Downloads/1/270/M2/2026

补充说明与复核

第2014/24/EU号指令

本采购不使用欧盟资金。是否适用政府采购协定（GPA）：是。复核机构：荷兰语初审法院总部。

复核与申诉期限：提供救济程序及相关期限信息的机构：荷兰语初审法院总部

提供采购程序补充信息的机构：Woonpunt Zennevallei bv - 资产部

提供复议程序更多信息的机构：荷兰语初审法院总部

接收参与申请的机构：Woonpunt Zennevallei bv - 资产部